Sea Bay

Te presentamos una oportunidad única de formar parte de un excelente negocio inmobiliario a través de la adquisición de un apartamento en un edificio en altura llamado Sea Bay, el cual está ubicado en el barrio de Buceo a una cuadra de la rambla, en una de las zonas de mayor prestigio de todo Montevideo.

Se trata en concreto de un edificio de 4 pisos, muy próximo a la zona del World Trade Center y del Shopping Montevideo, con  26 unidades de apartamentos de vivienda, del tipo mono ambiente o de 1 dormitorio. Ideal para oficinas, estudiantes, o personas que lleven una vida intensa por la proximidad que tiene con los lugares de importante concentración de servicios tanto comerciales como recreativos. Se destacan las finas terminaciones siendo por ejemplo todos los pisos de los apartamentos de cerámica y parqué. Además el edificio ofrece calefacción eléctrica por losa radiante, garajes opcionales, y servicio de vigilancia y seguridad las 24 hs del día.

UNNA Apartaments

En la zona de Malvín con vista al mar, se encuentra un excelente proyecto inmobiliario llamado UNNA Apartaments, del cual puedes formar parte adquiriendo alguna de las unidades a estrenar.

 El edificio más precisamente cuenta con 9 unidades de 2 dormitorios algunas de ellas de 75 m2 construidos, con un valor de 198.000 USD, y otras tantas de 98 m2 construidos con un valor de 243.000 USD. Se encuentra en el límite de los barrios Buceo y Malvín, en un lugar en donde se desarrollan una gran cantidad de servicios tanto comerciales como recreativos, y muy próximo al World Trade Center y el Shopping Montevideo. Además cuenta con una barbacoa de uso común en el último nivel, con parrillero y equipada con microondas, heladera, equipo de música, tv por cable, entre otras cosas. Cuenta con servicio de vigilancia y portería las 24 hs del día, y la posibilidad de adquirir un garaje en el subsuelo por unos 20.000 USD aproximadamente.

Apartamento en venta en Cordón

Si estás en busca de una buena oportunidad para alquilar un apartamento, te prestamos ésta opción  inmobiliaria, que trata de un excelente apartamento en el barrio Cordón ideal para estudiantes o jóvenes emprendedores.

 Se trata de un apartamento en un edificio en altura de 1 dormitorio de grandes dimensiones sumamente confortable, que además cuenta con un living comedor también muy amplio y a la vez de gran luminosidad durante el día, kitchenette con mueble aéreo y debajo de la mesada incluidos, una gran terraza al frente con una muy buena vista de la ciudad, baño completo con terminaciones finas y aparatos de grifería y sanitarios de primera calidad, y una pequeña terraza al fondo que sirve para utilizarla como lavadero.

Está ubicado en la calle Pablo de María esquina Rivera, próximo a la av. principal 18 de julio, varias facultades y diversos centros educativos, locales comerciales, restaurantes, instituciones estatales, y muy cerca de la Ciudad Vieja, uno de los sitios más pintorescos que nos ofrece Montevideo y además un importante epicentro comercial.

Edificio en Punta Carretas

Te presentamos uno de los últimos proyectos y te invita a formar parte de uno de los negocios inmobiliarios más importante en los que está trabajando. Se trata de un edificio ubicado en el barrio de Punta Carretas, en una de las zonas más prestigiosas de toda la ciudad de Montevideo, en donde se encuentra la combinación perfecta entre la predominancia de los espacios verdes, la playa, la rambla, y una enorme cantidad de servicios y lugares de interés comercial.

 El edificio está muy próximo a la calle Ellauri, el Parque Villa Biarritz, y el Punta Carretas Shopping, y el Club de Golf del Uruguay. Cuenta con 17 unidades exclusivas mono ambiente y de 1 dormitorio, diseñadas con un estilo arquitectónico vanguardista y muy moderno. Todos los apartamentos tienen terraza individual con parrillero de uso exclusivo.

El edificio ofrece cocheras de cortesía, solárium, y una terraza con barbacoa de uso común. Se proporciona para cada apartamento calefacción eléctrica individual a través de losa radiante, servicio CCTV de vigilancia por sistema de video inteligente, y servicio de portería las 24 hs del día.

Torre de 21 pisos en el puerto de Montevideo

A principios del año 2014 se prevé que comenzará el desarrollo de un importante proyecto situado en la rambla portuaria de Montevideo, denominado proyecto Lobraus, creado por la empresa que lleva el mismo nombre y que se dedica a los servicios logísticos.

 La adjudicación de la licitación a Lobraus por parte de ANP todavía no se ha realizado, pero en el mes de abril fue cuando se recibieron las diferentes propuestas y todo parece apuntar a que finalmente en unas pocas semanas se tomará la decisión de que sea dicha compañía quien efectúe la construcción de una moderna torre de 21 pisos y un depósito de 30.000 m2. El destino del edificio será prácticamente en su totalidad el de oficinas Premium para unas 250 empresas, además de incluir restaurantes, centros de conferencia, y salas de espectáculos.

Otro aspecto a destacar de éste proyecto de gran envergadura, es el hecho de la tecnología que se ha implementado en los servicios de inmotica que tendrá instalado de manera tal de proporcionar una mejor seguridad a quienes allí trabajen, maximizar el confort, y lograr una mayor eficiencia en el uso de la energía eléctrica con lo cual se contribuye fuertemente a la causa mundial común del cuidado y la preservación del medio ambiente.

World Trade Center 4

Les presentamos la oportunidad de integrarse al único proyecto de oficinas Premium del tipo AAA+ en Montevideo. Estamos hablando de la cuarta torre del complejo World Trade Center, ubicado en la zona contigua al centro de compras Montevideo Shopping, que posee una ubicación optima, las mejores instalaciones en cuanto a confort, seguridad, y servicios, así como también tecnología de punta vinculada con la inmótica y el ahorro de energía eléctrica. 

 Como lo mencionamos, se trata de oficinas Premium únicas en el Uruguay, cuyo precio de venta va desde los 300.000 USD, distribuidas en el edificio de 40 niveles, que consta de 8 oficinas por piso, 4 centrales, y 4 esquineras. Actualmente el edificio se encuentra en un 95 % comercializado, estando disponibles las oficinas que se encuentran entre los pisos 5 y 8. Las formas de pago se efectúan con un 40 % del precio total de la oficina para entrar en fidecomiso, y el restante 60 % en 8 cuotas antes de la entrega.

Gran desarrollo de barrios privados

Generalmente ubicados en zonas apartadas de la ciudad y sus ruidos, en la periferia, o bordeando las zonas urbanas, los barrios privados han tenido en los últimos años un importante crecimiento. 

Pensados para clientes selectos, que los utilizan tanto como residencia permanente o como segunda opción para descanso o recreación, este tipo de proyecto inmobiliario está ganando poco a poco un lugar privilegiado en el sector inmobiliario, con una fuerte demanda por parte de clientes que buscan mayor seguridad, tranquilidad, y una mejor calidad de vida. Entre los más prestigiosos se encuentran Lomas de Carrasco y Lomas de la Tahona, Altos de la Tahona, Carmel, y Cumbres de Carrasco. 

Por supuesto además de las residencias particulares, la mayoría de los barrios privados cuentan con grandes extensiones de espacios verdes y jardines, gimnasios, canchas para practicar deportes, guarderías, piscinas, sauna, algunos con campo de golf, sala de cine, de reuniones y conferencias, entre otras cosas.

ART Carrasco (edificio de oficinas AAA)

Les presentamos el proyecto inmobiliario denominado ART Carrasco, ubicado en una zona residencial del barrio Carrasco sobre Av. Italia, rodeado de un espacio verde abierto y vías de comunicación hacia toda la ciudad, a tan solo 2 min. del aeropuerto de Carrasco, a 10 min. de Zona América, y a 15 min. del centro de la Ciudad. 

Se trata de un edificio de 45 oficinas Premium de 40 a 250 m2 y 5 locales comerciales, distribuidos en 2 bloques uno de 6 plantas y el otro de 5. Algunos de los amenities que ofrece el edificio son sala de conferencias o reuniones, salón de recreación, coffee shop,  garajes de cortesía, seguridad y vigilancia las 24 hs, sistema CCTV, y control de acceso. El edificio ART Carrasco representa una oportunidad única de negocios para que pueda posicionar su empresa al nivel acorde a su emprendimiento de negocios, en un ambiente de oficinas Premium con el confort y la seguridad que necesita para obtener el mejor rendimiento y prestigio.

Importante crecimiento de edificios de oficina Premium

Debido al importante crecimiento económico que está atravesando el país hace algunos años, han llegado al Uruguay una gran cantidad de empresas internacionales muy importantes.

 A la hora de buscar un lugar físico para establecerse éstas empresas extranjeras priorizan que sus oficinas se encuentren en una ubicación estratégica, tener acceso a la mayor cantidad de servicios en un mismo sitio, contar con la tecnología de última generación (inmótica para oficinas), ambientes amplios y confortables para el trabajo, vistas limpias, entre otras cosas.

Esto ha provocado que el rubro de edificios Premium para oficinas en el Uruguay haya tenido un crecimiento significativo habiéndose construido al día de hoy unos 30 en Montevideo y otros 2 en ciudad de la costa. Entre los principales destacamos el World Trade Center considerando todas las torres que  constituyen la zona, Aguada Park, la Torre de Antel, son solo algunos de los edificios de éste tipo que se encuentran en Mvd.

Excelente apartamento en el Prado

Te recomendamos una muy buena opción para poder comprar un apartamento ubicado en Montevideo en el barrio del Prado, sobre la calle Millán y Viladerbó.

El apartamento se encuentra en un edificio de vivienda en altura, que cuenta con 8 niveles, hall de entrada ambientado estéticamente con un estilo vanguardista muy moderno, barbacoa de uso común, vigilancia y portería las 24 has, y cocheras techadas.

El apartamento está constituido por 3 dormitorios todos con placares pre colocados, dos baños completos con aparatos de grifería importados, cocina definida con excelentes terminaciones, terraza de servicio, y aire acondicionado. La zona del prado en la que se ubica el apartamento, así como también su precio, la forma en la que se puede financiar, las diferentes exoneraciones tributarias y demás beneficios que trae consigo, hace de que sea una oportunidad única para adquirirlo pensando en una muy buena inversión a futuro. El precio actual de venta es de UI 1.278.000, y su fecha de entrega está prevista para el año 2014.

Apartamento en cordón en Nexus Studios

Les presentamos ésta oportunidad única de poder adquirir un apartamento de vivienda o de oficinas, en cordón a estrenar, en un edificio llamado Nexus Studios de 10 niveles, ubicado en la calle Dr. Juan A. Rodríguez, a tan solo unos pocos metros del centro de Montevideo, y muy cercano a la Universidad de la Republica.

Los apartamentos pueden ser mono ambiente o de 1 dormitorio, es ideal para jóvenes estudiantes, profesionales, o inversores, el cual reúne las características suficientes para poder vivir y trabajar en ellos, inspirándose en las características que poseen los modernos estudios de New York. El edificio se ubica frente a Salud Publica, cuenta con barbacoa, jardín, fachada con terminaciones en ladrillo visto y detalles en piedra, portero eléctrico. Los dormitorios cuentan con pisos flotantes y cortinas de enrollar, con aberturas de aluminio anodizado.

Noticias sobre negocios inmobiliarios

Los alquileres de apartamentos en algunos barrios de Montevideo han subido un 7 %, así como también la venta de los mismos ha tenido una significativa suba en su valor de un 9 %. El valor promedio del m2 fue de un 2.050 USD, siendo los más altos los inmuebles ubicados en Punta Gorda, y los más bajos los que se encuentran en los barrios de Goes, Unión, La Comercial, entre otros.

Los alquileres que más han subido en éste 2013 están ubicados en la zona de Ciudad Vieja, Tres Cruces, el Centro, Parque Rodó, y Palermo. Mientras que en ciudades balneario como Punta del Este, Piriápolis, La Paloma, La Pedrera, entre otros, se constató una pequeña baja tanto en los alquileres de las casas como en los valores de las ventas de las mismas.

En relación a las oficinas, los precios más altos se registran en la zona de Pocitos Nuevo, en donde el valor de este tipo de inmueble está a casi el doble del promedio general, lo cual se puede explicar con el hecho de que los propietarios han revalorizado el lugar para poder atraer a un público más “selecto” hacia sus negocios.